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宅基地继承是否正当?相关划定有哪些?

     【为您推荐】代县律师南郊区律师涞源县律师石碣镇律师平利县律师大宁县律师神池县律师说到宅基地,相信大家1定不会目生吧,在入行宅基地的使用和转让以及继承的时候,我们都是有良多的限制前提的。

     那么,宅基地继承是否正当呢?由继承房屋入而申请宅基地使用权的详细程序有哪些呢?下面,小编会为大家带来相关的法律知识的先容。

     1,宅基地继承是否正当1,宅基地上的房屋可以继承,假如此后发生征占或纠纷,你可认为权利人。

     2,宅基地使用权不能变更到你的名下。

     宅基地使用权的主体只能是村集体经济组织的成员,也就是只能是该村村民。

     《物权法》第215条划定,宅基地使用权的取得,行使和转让,合用土地治理法等法律和国家有关划定。

     农村村民要获得宅基地使用权,应通过申请并获得有权机关的批准。

     往的宅基地使用权必需具备如下前提: 第1,必需具备村民资格。

     申请人必需是无宅基地,家庭人口众多确需分户栖身的,因国家或乡(镇)建设需要另行安排宅基地的或者在农村落户需建住宅而无宅基地的情况的的村民。

     第2,申请人提出申请。

     村民首先向所在地的农村集体经济组织提出申请,集体经济组织同意后将申请提交乡(镇)土地利用总体规划,绝量利用原有的宅基地和村内空闲地。

     假如占用农用土地作为宅基地,则需要依照《土地治理法》的划定,报省级人民政府批准,并办理农用土地转用批准手续。

     你望第1条划定。

     5,假如你的孩子户口落不到你爸妈名下成为该村村民,那么以后假如这个农村住宅损毁灭失了,你在这个村就没什么土地房屋上的权利了。

     2,由继承房屋入而申请宅基地使用权的详细程序宅基地作为特殊财产,固然不能以1般财产的继承方式来继承,但是可以依法取得对该宅基地的使用权。

     《中华人民共和国土地治理法》第2条第5款划定: 土地使用权可以依法转让。

     第9条划定: 国有土地和农夫集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。

     第十2条划定: 依法改变土地权属和用途的,应当办理土地变更登记手续。

     第十3条依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。

     原国家土地局关于《确定土地所有权和使用权的若干划定》第4十9条划定: 继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权。

     由继承房屋入而申请宅基地使用权的详细程序为: 继承人(或转继承人,代位继承人)可持本人居民身份证,原宅基地的土地使用权证书,相关产权证实材料向当地县级人民政府国土资源局的地籍治理部分申请,经现场踏勘和核实有关情况属实后,土地治理部分会代表同级人民政府向继承人(或转继承人,代位继承人)颁发《中华人民共和国集体土地使用权证》。

     村民委员会无权收归房屋和该宅基地的使用权。

     实在,在入行宅基地继承的时候,我们必需留意,宅基地的土地使用权是无法入行继承的,但是,宅基地上的房屋可以继承。

     另外,在入行对宅基地使用权的取得,行使和转让入行申请的时候,必需要首先知足是和本村的村民入行交易这个前提。

     


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