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怎样办理房屋继承的手续

     【为您推荐】巨鹿县律师江北区律师徐水县律师丛台区律师正定县律师莞城区律师临西县律师实践中,当家里的白叟过世时,去去会留有房产,而根据我国法律的划定,对于这中房产,其继承人是可以通过法定程序来继承的。

     那么,继承人怎样办理房屋继承的手续?我们1起在下文中入行详细了解吧。

     1,怎样办理房屋继承的手续(1)到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证实。

     假如被继承人在病院死亡的,则需要病院开具死亡证实。

     (2)到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种: 1是遗嘱继承,2是法定继承。

     需要提交的材料有: 1,被继承人死亡证实;2,该套房屋的产权证实或其他凭证;5,户口簿或其他可以证实被继承人与法定继承人的支属关系的证实文件;4,继承人的身份证件;5,有遗嘱的继承权公证另需提交的资料: 被继承人所立遗嘱(该遗嘱必需是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱因为无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。

     (3)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

     申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件),身份证实(复印件),房地产权证书(原件),继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件),契税完税凭证(原件)。

     2,继承房屋应如何办理房地产继承过户所需的用度,主要是房地产继承权公证用度,房屋估价用度及房地产过户的税费: (1)继承权公证用度;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。

     (2)房地产价值评估用度;(3)房地产继承过户税费。

     由房屋评估价0。

     05%的合同印花税,100元的登记费,5元的权证印花税组成。

     (4)契税法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地,房屋权属的,需要缴纳契税1。

     5%。

     在这里,还要提醒泛博继承人留意的是,继承人在继承房产时,最好是及时的往有关部分办理相应的手续,以避免今后发生纠纷。

     假如您对房产继承还有什么不清晰的地方,那么建议您可以往咨询1下专业的律师,让律师为您具体说明。

     


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